In Roeselare realiseerde All-Bouw een nieuwbouwproject waarin wonen en werken worden gecombineerd. Het gebouw omvat een handelsruimte op het gelijkvloers en een woning op de bovenverdieping.

Carmen en Jacky stonden al dertig jaar voor hun klanten klaar in de Ieperesestraat. Toen ze op een hernieuwbouwproject van All-Bouw botsten, besloten ze de stap naar een nieuwe locatie te zetten. De Sint-Jozefstraat, een rustige zijstraat van de Westlaan en vlak bij de Roeselaarse ring, bood hen de bereikbaarheid en ruimte die ze zochten.

“Vit­rineverkoop is voor onze sector minder belangrijk, een goede bereikbaarheid daarentegen wel. De nieuwe locatie in de Sint Jozefstraat, een rustige zijstraat van de Westlaan en vlakbij de Roeselaarse ring, leek ons ideaal voor het verder uitbouwen van onze zaak. Klanten kunnen gebruik maken van de privéparking achteraan en de reacties op onze nieuwe locatie zijn alvast zeer positief,” aldus Jacky.

Een volledige bouwcoördinatie met strakke timing

Timing was bij dit project cruciaal. De verzekeringszaak moest tijdens het bouwproces blijven functioneren. De bestaande woning werd afgebroken en in minder dan tien maanden konden Carmen en Jacky naar hun nieuwe locatie verhuizen.

“De opvolging ging heel erg vlot. In nog geen tien maanden werd de bestaande woning afgebroken en konden we verhuizen naar onze nieuwe locatie. Timing was cruciaal, wij wilden er immers steeds zijn voor onze klanten. Zomaar de zaak sluiten was dus geen optie. Zelf instaan voor de bouw van ons project was een onbegonnen zaak. Het werk moest blijven lopen, daarom was het bijzonder aangenaam om alles uit handen te kunnen geven.”

Ook het kantoorgedeelte werd afgestemd op de dagelijkse werking van de zaak, met onder meer aandacht voor netwerkvoorzieningen, zwaardere elektriciteit en voldoende lichtpunten.

Landelijke architectuur op maat

Carmen en Jacky kozen bewust voor een landelijke stijl, zowel voor de woning als voor het interieur.

“Ontwerpmatig konden we volledig ons ding doen. We houden van de landelijke stijl en dat merk je ook aan de gevel en ons interieur.”

Voor de gevel werd een combinatie van drie verschillende stenen gebruikt: de Tongerse, Molenlandse en Maalbergse Rijnvorm. Blauw-grijs genuanceerde dakpannen en drie dakkapellen met sidings aan de zijkanten versterken het landelijke karakter.

Het buitenschrijnwerk werd uitgevoerd in PVC, met uitzondering van de voordeur waarvoor massief hout werd gekozen. Via een doorrit is de privéparking achteraan bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich ook een terras voor de woning op de verdieping.

Gebruikte technieken en materialen

• Landelijke architectuur
• Tongerse, Molenlandse en Maalbergse Rijnvorm gevelstenen
• Blauw-grijs genuanceerde dakpannen
• Drie dakkapellen met sidings aan de zijkanten
• PVC-buitenschrijnwerk
• Massief houten voordeur
• Zes zonnepanelen
• Netwerkvoorzieningen en aangepaste elektriciteit voor het kantoor
• Doorrit naar de privéparking achteraan
• Terras voor de woning op de verdieping

Het resultaat

Het resultaat is een landelijk nieuwbouwproject in Roeselare waarin de professionele en private behoeften van de bouwheren op één locatie samenkomen. De handelsruimte werd afgestemd op de dagelijkse werking van de zaak, terwijl de woning erboven een duidelijk private woonomgeving vormt.

Voor Carmen en Jacky betekende het project bovendien een nieuwe manier van wonen:

“Het is wennen, zo dicht bij je werk wonen.”

Na jarenlang werk en privé gescheiden te houden, wonen ze nu boven hun bureau. De combinatie van een centrale ligging, minder onderhoud en een woning en handelsruimte op maat maakt het project klaar voor een nieuw hoofdstuk.