Over dit project

Wat als je als bestuurders van een bouwbedrijf je eigen woning bouwt? Dan krijg je de kans om keuzes en technieken die je dagelijks met klanten bespreekt ook zelf in de praktijk toe te passen.

Simon en Chloé, bestuurders van All-Bouw, wilden in 2019 aanvankelijk hun bestaande woning in Roeselare renoveren. Na de aankoop van de aanpalende woning ontstond het plan om beide woningen samen te voegen. Uit de berekeningen bleek echter dat een grondige renovatie financieel niet voordeliger zou zijn dan sloop en hernieuwbouw. Daarom werd gekozen voor een volledig nieuwe woning, ontworpen door Markland Architecten.

Die keuze bood meteen een bijzondere opportuniteit. De beperkingen van de bestaande woningen vielen weg en er kon vanaf een blanco blad worden nagedacht over een comfortabele en toekomstgerichte woning. Daarbij stonden twee uitdagingen centraal die ook voor toekomstige bouwheren steeds belangrijker worden: water en energie.

Onze aanpak

De eigen woning werd voor Simon en Chloé meer dan alleen een privéproject. Ze grepen de nieuwbouw aan om verschillende oplossingen rond energiebeheer, gebouwautomatisatie en toekomstgericht wonen zelf toe te passen en te ervaren.

Ook watergebruik werd al tijdens de ontwerpfase uitgebreid bekeken. Wateropslag, recuperatie en waterbeheer kwamen daarbij aan bod. Chloé vertelt waar die interesse vandaan kwam:

“Op een dag stond ik groenten te spoelen. Dit water kun je gerust gebruiken voor de planten, dacht ik. Het verdwijnt echter zonder pardon in de afvoer. Ik heb daarom een tijd een teil onder de kraan gezet, maar het blijft een gedoe. Ik dacht: Waarom kan dat niet structureel aangepakt worden?”

Door de beperkte tuin van ongeveer 300 m² konden niet alle onderzochte oplossingen in deze woning worden toegepast. De denkoefening leverde wel inzichten op rond onder andere wadi's, waterzuivering en de mogelijke recuperatie van grijs water die ook relevant zijn voor andere bouwprojecten.

Op energetisch vlak werd wél ver doorgedacht. Verwarming, koeling, sanitair warm water, eigen energieproductie en het moment waarop elektriciteit wordt verbruikt, werden als één geheel bekeken.

Gebruikte technieken en materialen

• Lucht-waterwarmtepomp voor vloerverwarming en -koeling
• Twee warmtepompboilers voor sanitair warm water
• Lucht-luchtwarmtepomp voor verwarming en koeling van de slaapkamers
• Zonnepanelen voor eigen elektriciteitsproductie
• Thuisbatterijen voor opslag en spreiding van de opgewekte energie
• Gebouwautomatisatie voor een slimmer energiebeheer
• Automatische aansturing van screens om oververhitting en intensieve actieve koeling te beperken
• Onderzoek naar wateropslag, waterrecuperatie en waterbeheer tijdens de ontwerpfase
• Mogelijkheid tot slim aansturen van huishoudelijke toestellen op basis van beschikbaarheid en energieverbruik

Het resultaat

Het resultaat is niet alleen een energiezuinige nieuwbouwwoning in Roeselare, maar ook een woning waarin Simon en Chloé zelf kunnen ervaren hoe verschillende duurzame technieken in het dagelijkse leven samenwerken.

De gebouwautomatisatie speelt daarin een belangrijke rol. Ze wordt niet alleen gebruikt om verlichting of andere klassieke domoticafuncties te bedienen, maar vooral om het energieverbruik slimmer te organiseren. Zo kunnen bijvoorbeeld de screens automatisch reageren wanneer de temperatuur stijgt en kan beschikbare energie op het meest geschikte moment worden ingezet.

Simon omschrijft die visie als volgt:

“Alle nieuwbouwwoningen zouden baat hebben bij een lichte vorm van gebouwautomatisatie. Bij het woord ‘domotica’ denken de mensen echter nog te vaak aan het in- en uitschakelen van de lichten via de smartphone. In onze woning wordt het vooral ingezet om slim met energie om te gaan.”

De woning werd zo een praktijkvoorbeeld van de toekomstgerichte manier van bouwen waar All-Bouw voor staat. Niet iedere oplossing hoeft in iedere woning dezelfde te zijn, maar door technieken zelf toe te passen en te ervaren, kunnen de inzichten uit dit project ook worden meegenomen in gesprekken met toekomstige bouwheren.