Hoe wordt de EPB (energieprestatie) van een nieuwbouwwoning berekend?
Energie is een hot item. Binnen de bouwsector maken we als totaalaannemer het verschil voor de energiefactuur van gezinnen. We laveren dan ook graag door de EPB-regelgeving om het beste resultaat voor de klant te bekomen.
EPB IN NIEUWBOUWPROJECTEN
In bestaande nieuwbouwwoningen is het simpel: de projectontwikkelaar heeft o.a. de energieopwekker en de afgifte-elementen gekozen. Als kandidaat-koper zie je meteen de EPB-score met het S-peil en E-peil. Je vraagt best naar ervaringen van mensen die al een dergelijk pand bewonen. Je let daarnaast goed op de oriëntatie, de aanwezigheid van zonnewering en dergelijke. Je verbruik zal nl. afhankelijk zijn van de keuze van de projectontwikkelaar. All-Bouw streeft op verkavelingen naar energieneutrale woningen. All-Bouw houdt er verder aan dat de totale woningwaarde voor de koper haalbaar blijft.
EPB BIJ HET BOUWEN VAN EEN MAATWERK NIEUWBOUWWONING
Bij bouwen ‘à la carte’ gaat het anders: de woning staat er nog niet, elke keuze van de bouwheer binnen de technieken, isolatie, bouwvorm, glaspartijen, oriëntatie, ... heeft dus invloed op de EPB. Als er doorheen het proces (vaak ogenschijnlijk onschuldige) wijzigingen doorgevoerd worden, is het aan All-Bouw om de EPB-voorstudie te bewaken. Zo gebeurt het wel eens dat een onschuldige wijziging grote impact heeft op het EPB-resultaat.
Wist je dat:
- De EPB-score van twee enkele garagepoorten gunstiger is dan die van 1 grote dubbele garagepoort?
- Vloerverwarming op de nachthal automatisch vloerverwarming in de slaapkamers wordt voor de EPB-software, ook al liggen er geen voorzieningen?
- Ook de energieopwekker veel invloed heeft op de EPB-score?
- Aardgasaansluitingen in nieuwbouwwoningen vanaf 2025 volledig verboden worden?
HET VERSCHIL TUSSEN E-PEIL EN S-PEIL
Als particulier of investeerder is het heel erg moeilijk om te weten dat ‘zonnewinsten’ enkel meegerekend worden voor het S-peil, dat eventuele ‘warmterecuperatie’ telt voor de E-peilscore, dat de EPB-score afhankelijk is van de vorm van de nieuwbouwwoning (een kubus geeft trouwens het beste resultaat), dat omgevingsgroen meegerekend kan worden...
ERVARING IS DE BESTE RAADGEVER
Binnen All-Bouw vinden we het EPB-concept alvast erg intrigerend en we zijn telkens nieuwsgierig om de regelgeving praktisch toegepast te zien. Het werkveld leert ons immers dat de praktijk soms wel eens de theorie durft in te halen. Als collega’s zijn we bezig over de ‘wat als’ bij wijzigingen doorheen het bouwproces.
Als je nu even door het bos de bomen niet meer ziet, dan is All-Bouw er om te helpen. Door onze EPB-expertise loodsen we je naar het gewenste resultaat. Bovendien delen we de ervaring van mensen die al gebouwd hebben (lees: die al een aantal energiefacturen in de bus kregen). Die ervaringen integreren we in de nieuwe ontwerpen en zo blijft de cirkel rond. Contacteer ons, we staan voor je klaar.
