BOUWADVIES
Op deze blogpagina vind je het meest recente bouwnieuws en allerhande nabeschouwingen. Kortom: het portaal om informatie op te doen over bouwen, verbouwen en erfgoed.
6% btw op afbraak gevolgd door heropbouw tot huurwoning
Recent heeft de regering besloten om het verlaagde 6%-btw-tarief toe te kennen aan afbraak gevolgd door heropbouw tot huurwoningen die niet enkel bedoeld zijn voor de sociale-huurmarkt. Deze aanpassing is een stimulans voor investeerders om te investeren in kwaliteitsvolle huurwoningen en is een uitbreiding op datgene wat begin 2024 al werd beslist.
De voordelen van energie-efficiënt (ver)bouwen
In een tijd waarin duurzaamheid en milieubewustzijn van groot belang zijn, staat energie-efficiënt (ver)bouwen centraal. Het verminderen van onze ecologische voetafdruk en besparen op energiekosten zijn niet alleen verstandige overwegingen, maar ook cruciaal bij het ontwerpen en (ver)bouwen van een huis.
Inspiratie nodig?
Kijk binnen in het belevingskantoor van All-Bouw. Zien, kijken, voelen en uittesten: daar gaat het om. Kom langs, dan kijken we wat ons gebouw voor jou in petto heeft!
Werken met onderaannemers
Simon, gedelegeerd bestuurder van totaalaannemer All-Bouw, mocht voor Bouwkroniek uitweiden over het werken met onderaanneming. Lees hier meer over hoe All-Bouw aan totaalaannemerij doet.
Maximaliseer de waarde van jouw woning: renoveer slim!
Begin je renovatie met een grondige analyse van de gebouwschil. Neem de tijd om het dak, de muren, ramen en deuren te inspecteren. Deze eerste stap legt de basis voor een succesvolle transformatie.
Een eerbetoon aan het cultureel Erfgoed van Vlaanderen
In het hart van Vlaanderen liggen schatten verborgen die ons een venster bieden naar een ver verleden. De historische parels die het landschap sieren, dragen bij aan de unieke identiteit en weelde van Vlaanderen.
Het was een eer om genomineerd te worden voor de Gouden Baksteen.
Het was een eer om opnieuw genomineerd te worden voor één van de begeerde prijzen van de Bouwunie, en dit motiveert ons alleen maar meer om te blijven streven naar innovatie en uitmuntendheid in alles wat All-Bouw doet.
De bouwsector 2.0: de digitale (r)evolutie en de opkomst van baanbrekende technologieën
In de afgelopen jaren heeft de bouwsector een indrukwekkende transformatie doorgemaakt, aangedreven door een golf van innovatieve digitale technologieën die de efficiëntie, veiligheid en nauwkeurigheid van bouwprojecten aanzienlijk hebben verbeterd.
Oude boerderij verdwijnt om plaats te maken voor moderne villa: een verhaal van heropwaardering.
Dat vernieuwingsprojecten niet enkel voor de stad zijn, bewijst deze referentie. Dit project is een indrukwekkend voorbeeld van hoe verouderde gebouwen worden vervangen door nieuwe, moderne woningen.
De prijs van een woning: oppervlakte maar vooral locatie en afwerking
Het lijkt een logische maatstaf: hoe kleiner de oppervlakte, hoe lager de prijs van de woning, toch? In realiteit klopt dat slechts gedeeltelijk, er spelen namelijk nog twee andere cruciale factoren mee: locatie en afwerking.
De 6% btw regel voor sloop en heropbouw vanaf 2024.
Er is veel te doen geweest rond de wijziging in de btw-reglementering dit najaar. Een korte samenvatting van wat nu officieel beslist werd.
Succes in het bouwproces is investeren in vooronderzoek
Het is belangrijk om tijd en geld te stoppen in ontwerponderzoeken tussen de voorontwerpfase en het definitieve ontwerp. Het gebrek aan onderzoek in deze fase kan leiden tot onvoorziene uitdagingen tijdens de uitvoeringsfasen, waar de flexibiliteit beperkter is en de kosten meteen stijgen.
Samen bouwen aan Erfgoed: totaalaannemer, architect en opdrachtgever
In de dynamische wereld van erfgoedherstel en architecturale vernieuwing speelt een hecht netwerk een cruciale rol. De samenwerking tussen architecten en totaalaannemers bevordert niet alleen de restauratie van erfgoed, maar ook de groei en ontwikkeling van de hele sector.
Synergie tussen architecten en aannemers: Een win-win samenwerking
All-Bouw vertegenwoordigt niet enkel de aannemersrol, maar neemt de positie van jouw toegewijde bouwpartner in binnen het domein van architectuur.
De kracht van een kortere doorlooptijd: positieve impact op historische bouwprojecten
Een verkorte doorlooptijd bij historische bouwprojecten kan een diepgaande positieve invloed hebben op zowel financiële als culturele aspecten. Dit versnelde tempo kan niet alleen kostenefficiëntie bevorderen, maar ook gemeenschappen dienen door historische schatten sneller toegankelijk te maken.
Waarom kiezen voor een totaalaannemer bij uw renovatie?
Een renovatie kan een opwindend, maar ook stressvol proces zijn. Of u nu uw woning wilt renoveren, een nieuwe badkamer wilt installeren of uw keuken wilt upgraden, het beheren van verschillende aannemers en vakmensen kan een ingewikkelde en tijdrovende taak zijn. Hier komt een totaalaannemer in beeld, en hier is waarom u zou moeten overwegen om er een in te schakelen voor uw renovatieproject.
Energiezuinig renoveren en gebouwautomatisatie: de toekomst van niet-residentiële gebouwen
In een wereld waarin duurzaamheid en energie-efficiëntie steeds belangrijker worden, is het geen verrassing dat niet-residentiële gebouwen een revolutie ondergaan op het gebied van renovatie en gebouwautomatisatie. Deze gebouwen, zoals kantoren, horeca, scholen en retail, vormen een aanzienlijk deel van ons dagelijks leven en energieverbruik. Door energiezuinig renoveren en geavanceerde gebouwautomatisatiesystemen te omarmen, kunnen we niet alleen onze ecologische voetafdruk verminderen, maar ook onze operationele kosten verlagen en het comfort en de veiligheid van gebouwgebruikers verbeteren.
(Ver)bouwen met een totaalaannemer
All-Bouw maakt zich sterk dat je geld kunt besparen door een totaalaannemer te kiezen.
Wat kost het meest, nieuw bouwen of renoveren?
Een bestaande woning is vaak lager in aankoopprijs, maar als je op het einde alles samen telt is een eenvoudige nieuwbouwwoning vaak goedkoper. Beide hebben echter voor- en nadelen.
Thuisbatterij
All-Bouw is overtuigd dat opslag van energie de inzet wordt van de komende 5 bouwjaren. De R&D is bij verschillende producenten in volle gang. Het gaat over groter, meer en anders. Batterijen zijn op vandaag nl. niet krachtig genoeg om ons energieverbruik structureel te tackelen als er geen zon is.
Premie voor warmtepomp bij renovatie verlengd tot eind 2025
Goed nieuws voor wie wenst te investeren in een warmtepomp. De laatste jaren werden de premies voor warmtepompen sterk verhoogd. Bedoeling was om deze vanaf 1 januari 2024 af te gaan bouwen. Nu werd echter beslist om de huidige premies van kracht te houden tot eind 2025.
Energieneutraal koelen van je woning
Vorige zomer steeg de temperatuur in één van All-Bouws energieneutrale appartementsgebouwen niet boven de 23 graden, en dat tijdens de hittegolf (35°) die toen weken aanhield. De geothermische warmtepomp bleek een zeer krachtig instrument te zijn in combinatie met de vloerkoeling. Bijkomende aircosystemen zijn nl. niet aanwezig in het gebouw.
MOODS by Mato: houtlook aluminium gevelbekleding
Iedereen kent de charme van houten ramen. Iedereen weet ook dat hout herhaaldelijke verzorging vereist. Wat als je het beste van hout en het beste van aluminium kon combineren?
Investeren in vastgoed
Vroeger vond men huren weggesmeten geld. Hoe duurder residentiële gebouwen worden, hoe meer huren als flexibel beschouwd wordt. M.a.w.: investeren in vastgoed wordt de komende decennia noodzakelijk.
Hoe bouw je energiezuinig?
Het begint allemaal bij het ontwerp. Daar moet de puzzel tussen technieken, indeling, budget, e.d. gemaakt worden. Op vandaag kunt u dat niet meer alleen. Sinds alle verplichtingen rond energie heeft u experts nodig die actief met elkaar communiceren over het energiebeheer van uw nieuwbouwwoning.
Energiezuinig bouwen, de inzet van de 21ste eeuw
Energie wordt dè inzet van de 21ste eeuw. Verwarmen op gas verdwijnt. Verwarmen door middel van een warmtepomp wordt de standaard. Met hoeveel zonnepanelen? Met thuisbatterijen? Vloerverwarming of radiatoren, en welk effect heeft dat op de EPB-voorstudie? Lagetemperatuurverwarming is zuiniger, maar wat als iets snel(ler) warm moet worden? Bovenstaande vragen zijn cruciaal. Dat en nog veel meer.
Beton in modern erfgoed
Modern erfgoed heeft een toeristische waarde. Dat is de mening van vele politici, daarom zal er de komende jaren dan ook ingezet worden op betonherstel van 'modern' erfgoed.
Hoe een bestaande of beschermde gevel na-isoleren?
Ben je op zoek naar een manier om jouw bestaande woning energiezuiniger te maken? Dan denk je waarschijnlijk ook na over het na-isoleren van de bestaande gevel. Je hebt dan de keuze tussen het isoleren langs binnen, of langs buiten.
Leegstand
Verkrotting ontsiert straten en wijken van onze mooie Vlaamse steden en gemeenten. Om dat te voorkomen inventariseert Vlaanderen de leegstand in een leegstandsregister. Sommige steden en gemeentes heffen belastingen op leegstand in de hoop dat eigenaars er zo toe worden aangezet het pand te herbestemmen.
Steenstrips: wanneer gebruiken?
Steenstrips zijn dunne versies van gevelstenen. We geven je graag wat meer info over de toepassingen van dit gebruiksvriendelijke materiaal.
De auto als thuisbatterij
Terwijl de uitrol van de laadpalen in Vlaanderen sputtert, gaan meer en meer stemmen op om de auto als thuisbatterij te gebruiken.
Hoe wordt de EPB (energieprestatie) van een nieuwbouwwoning berekend?
Energie is een hot item. Binnen de bouwsector maken we als totaalaannemer het verschil voor de energiefactuur van gezinnen. We laveren dan ook graag door de EPB-regelgeving om het beste resultaat voor de klant te bekomen.
De energiebesparende maatregelen van Europa rollen nu ook het vastgoed binnen vanuit de transportsector en de mobiliteit
Het Europees Parlement wil het eerste klimaatneutrale continent worden. Na ons vervoer wil de EU nu ook onze huizen en gebouwen klimaatvriendelijk maken, daarvoor heeft het parlement net een breed pakket maatregelen goedgekeurd om gebouwen snel energiezuiniger te maken. Het ultieme doel: in 2050 klimaatneutraal zijn. Met dit pakket trekt het Europees Parlement de onderhandelingen met de lidstaten op gang voor de (ge)bouwsector.
Slimmer energieverbruik op de bouwwerf
Grote, zware, luide, vuile, op fossiele brandstof draaiende generatoren worden geweerd. Op de grotere bouwwerf is het al langer ingeburgerd om hier een tijdelijke stroomvoorziening te plaatsen via het stroomnet om bijvoorbeeld bouwkranen te voorzien van stroom.
Alles over de Septemberverklaring
Een aantal dagen geleden kwam de Vlaamse Regering met de Septemberverklaring. Minister-President Jan Jambon legde een aantal socio-financiële accenten. Voor nieuwbouwwoningen viel er niets extra te rapen, de renovatiemarkt wordt verder versterkt.
Hoe word je onafhankelijk van energie?
Hoe word je onafhankelijk van energie: Door wiens hoofd is het de afgelopen tijd nìet gegaan. Mensen beginnen opnieuw hun houtkachel aan te spreken en bedrijven overwegen een stroomgroep op fossiele brandstof. Alles om maar minder afhankelijk te zijn van gas en elektriciteit.
Tijdelijk betalingsuitstel voor woonkrediet door energiecrisis
Door de stijgende energiefacturen houden mensen het hoofd niet altijd meer boven water. Gezinnen die in september 2022 een nieuw energiecontract afsluiten, zullen ruim 760 euro per maand moeten neertellen.
Goed nieuws voor wie slim zijn energie beheert
Binnenkort worden Vlaamse gezinnen en bedrijven afgestraft om veel energieverslindende apparaten tegelijk te activeren. Dat schrijven de nieuwe stroomnettarieven voor. Het verbruik op piekmomenten wordt de nieuwe norm om verbruik te berekenen, dat heet het 'capaciteitstarief'.
Warmtepomp in nieuwbouw
In Vlaanderen is er al enige tijd heel wat te doen rond de energietransitie. Voor de bouwsector focust de Vlaamse regering zich momenteel op het overschakelen naar milieuvriendelijke verwarmingstechnieken.
Beleggen in vastgoed blijft de meest stabiele investering
Voor het boek 'Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn' (P. Luysterman en B. van Opstal) berekende professor beleggingsleer van de KU Leuven, Nico Dewaelheyns, dat een huis de afgelopen 40 jaar gemiddeld 8.45 procent per jaar opbracht. Ook appartementen doen het met 8.05 procent goed doen.
Verlenging 6% btw op sloop en hernieuwbouw
Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop en wederopbouw wordt verlengd tot eind 2023. Dat heeft de federale regering onlangs beslist.
In de praktijk getest: All-Bouw is vanaf nu ook Porotherm Dryfix aannemer
Op vrijdag 28/01/2022 behaalde All-Bouw met de afdeling Planning-Uitvoering het certificaat ‘Porotherm Dryfix Aannemer’.
De 3 ondernemertips van Chloé
Artemis, het netwerk voor vrouwelijke ondernemers, koos onze bestuurder, Chloé Van Eecke, uit voor de nieuwsbrief van februari 2022. Daarin geeft zij 3 ondernemertips mee.
All-Bouw ondertekent 'Safety my priority charter'
All-Bouw ondertekende het Safety My Priority-charter. Wij zijn immers overtuigd van het belang van veilig denken en handelen in de bouwsector. Een veilige werkomgeving heeft bij ons prioriteit.
De Grote Grondvraag
Bodemverontreiniging kan schadelijk zijn voor de gezondheid, denk maar aan het inademen van bezinedampen of het consumeren van groenten uit verontreinigde grond. Daarom werkt de Vlaamse Regering actief om historische vervuiling op te sporen en toekomstige vervuiling tegen te gaan.
Sloop- en heropbouwpremie verlengd tot en met december 2020
De termijn voor de aanvraag van een sloop- en heropbouwpremie liep af op 31 oktober. De Vlaamse Regering besliste echter om deze periode eenmalig met 14 maanden te verlengen.
Deadline voor indienen sloop- en herbouwpremie nadert
Opgelet aan degene die nog een pand willen slopen en herbouwen met de huidige slooppremie: de deadline voor de premie loopt nog tot 31 oktober
Renoveren, de energiebesparing voor 2030
Benoveren kennen we ondertussen al. Wat zal het in het nieuwe regeerakkoord worden?
Een malus voor de woonbonus?
De Vlaamse Regering werkt aan een startnota. Eén van de voorstellen daarin is de uitdoving van de Woonbonus.
Een stop op de betonstop?
De Vlaamse regeringsvorming ploegt verder, de onzekerheden die met een dergelijke overgang gepaard gaan, groeien. Ook deze rond de zogenoemde betonstop.
Alles wat u wil weten over de digitale meter
Van juli 2019 verdwijnen de bestaande meters met draaitellers. Vanaf dan worden er enkel nog digitale meters geplaatst. Bouwers, verbouwers, eigenaars van zonnepanelen en klanten met een budgetmeter komen eerst aan de beurt. Andere doelgroepen die toch al willen overschakelen op een digitale meter, kunnen die aanvragen bij Fluvius. U betaalt dan wel een standaard plaatsingskost.
5 manieren om uw airco subtiel weg te werken
De zomer is in het land! Dat betekent: gezellige terrasjes en barbecues, maar ook tropische temperaturen. Om het hoofd koel te houden investeert men steeds vaker in een aircosysteem. Wij geven u graag onze tips voor een mooie verwerking van uw aircosysteem.
Vraag nu uw premie van 7500 euro aan voor sloop-en wederopbouw
In dertien Vlaamse steden maak je aanspraak op 6% in plaats van 21% btw bij sloop- en heropbouw. Particulieren die NIET in één van die dertien steden wonen, kunnen een Vlaamse sloop- en heropbouwpremie aanvragen. De nieuwe premie, die 7500 euro zal bedragen, werd definitief goedgekeurd door de Vlaamse Regering op 1 februari 2019. De premie kan aangevraagd worden vanaf 1 maart 2019.
Interview met Jelle Vandecasteele, interieurarchitect
Momenteel loopt bij All-Bouw de samenwerking met interieurarchitect Jelle Vandecasteele. Samenwerkingen leveren altijd een extraatje op voor alle partijen, hier dus ook. Op vraag van de bouwheer coördineert Jelle als binnenhuisarchitect, uiteraard in samenspraak met de architect, de sloop en wederopbouw van een oude hoeve.
Hoe zeker zijn van een duurzame en gezonde instapklare woning?
Bouwen met een bouwcoördinator of sleutel-op-de-deurbedrijf biedt vele voordelen. Je hoeft je zo geen zorgen te maken over de strenge eisen op vlak van isolatie en luchtdichtheid.
Septemberverklaring
De minister-president van de Vlaamse regering, Geert Bourgeois, sprak enkele dagen geleden de Septemberverklaring uit in het Vlaams Parlement. De Septemberverklaring is een verklaring van de Vlaamse Regering over het gevoerde beleid en de visie op en de plannen voor 2019.
3 voordelen van bouwen met een erkend aannemer
Jij bent toch ook graag goed verzekerd? Een bouwverzekering die niets kost maar je toch de nodige garanties biedt, zou dat niet leuk zijn? Dat kan, door te kiezen voor een erkend aannemer. Wij zijn trots dat we deze service kunnen aanbieden.
4 tips voor uw energiezuinige nieuwbouwwoning
Goed isoleren zorgt voor een aangename frisse zomer en een gezellige winter. Hoe efficiënter de vorm (de schil) van uw woning, hoe minder energie nodig is om de temperatuur van de wooneenheid op peil te houden. We delen graag onze 4 tips om minder energie te verbruiken:
De digitale meter
In uw huis bevindt zich hoogstwaarschijnlijk een ‘gewone’ meter voor gas en elektriciteit. De ons welbekende ‘Ferrarismeter’ zal vanaf 2019 vervangen worden door de digitale meter.
Waterbeheer in uw nieuwbouwproject: de watersector slaat alarm
De watersector slaat alarm. Als we namelijk niet gauw iets ondernemen, dan zal ons watersysteem het begeven.
Sloop en wederopbouw aan 6% BTW
Renovatie boomt. Bij het verbouwen van een oudere woning kan er namelijk op 6% btw gerekend worden. Maar in 32 steden en gemeenten is het ook mogelijk om aan datzelfde tarief een nieuwbouw te realiseren.
Een nieuwbouwproject bouwen voor vandaag én morgen
We bouwen met onze huidige levenssituatie in gedachten. Maar onze behoeften én die van de maatschappij veranderen sneller dan we denken. Dit nieuwbouwproject speelt in op de toekomstige behoeften van zowel bouwheer als maatschappij.
Een water- en winddichte woning, wat is dat?
Bij het bouwen van een huis spreekt men vaak van een water- en winddichte afwerking. Het woord zegt het al een beetje zelf, maar wat betekent dit nu concreet?
Onze vijf energiezuinige tips
De temperaturen gaan naar beneden, de warmte en gezelligheid binnenshuis gaat omhoog. We delen graag onze vijf leukste tips om uw energierekening nog verder naar beneden te helpen.
Nieuwsbrief
Op zoek naar betrouwbare info over bouwen?
Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief.
We geven antwoord op al je vragen,
ook op diegene die er nog niet zijn.
ook op diegene die er nog niet zijn.
Kun je je vinden in deze werkwijze? Aarzel dan niet om contact op te nemen, we vinden het belangrijk om je persoonlijk te kunnen adviseren.
Nieuwsbrief
Op zoek naar betrouwbare info over bouwen?
Schrijf je dan in op onze nieuwsbrief.
All-Bouw NV | Iepersestraat 181-185 | 8800 Roeselare | 051 25 30 25 | BE 0461 896 974